Sie sind Eigentümer einer Wohnung in Berlin und möchten diese möbliert auf Zeit vermieten? Oder Sie sind Hausverwalter und möchten gleich mehrere Objekte vermieten? ARIVORA ist Ihr kompetenter Partner für die möblierte Vermietung.

Was unterscheidet ARIVORA von anderen Immobilienmaklern?

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Klassische Maklertätigkeit mit digitalem Vorsprung

Durch die Standardisierung und Digitalisierung aller Abläufe arbeiten wir effizienter als andere Immobilienmakler. Dies macht die Vermietung auch für Sie einfacher und kostengünstiger. Trotzdem haben Sie bei uns einen persönlichen Ansprechpartner mit lokaler Expertise, der Sie individuell und kompetent berät.
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Viele zusätzliche Services rund um die möblierte Vermietung, alles aus einer Hand

Wir unterstützen Sie während des gesamten Vermietungsprozesses. So sparen Sie nicht nur Zeit, sondern Sie können auch sicher sein, dass der Vermietungsprozess optimal verläuft. Reparaturen und Instandhaltung sind beispielsweise wichtig, um den Wert der Immobilie zu erhalten oder sogar zu steigern.
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Erfahrung und Fachwissen

Wir haben über 10 Jahre Erfahrung in der möblierten Vermietung und verfügen über eine exzellente Kenntnis des Berliner Mietmarktes. Doch wir ruhen uns nicht auf unseren Erfolg aus. Wir bilden uns kontinuierlich weiter, z.B. über neue rechtliche Entwicklungen, und behalten die aktuelle Marktentwicklung im Auge.
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Langfristige Kundenzufriedenheit im Fokus

Alle unternehmerischen Aktivitäten orientieren sich daran, Ihnen als Auftraggeber einen nachhaltigen Nutzen zu bringen. Kurzfristige Gewinnmaximierung steht für uns nicht im Vordergrund. Wir freuen uns, wenn Sie uns weiterempfehlen und bei Bedarf erneut beauftragen.

Folgende Leistungen sind enthalten, wenn Sie uns mit der Vermittlung eines Mieters beauftragen:

Professionelle Fotos
Viele Wohnungssuchende treffen anhand der Fotos eine Vorauswahl an Wohnungen, die sie in die engere Auswahl nehmen. Daher sind professionelle Fotos für die möblierte Vermietung besonders wichtig.
Vermarktung
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé für Ihre Wohnung und veröffentlichen die Anzeigen in allen relevanten Immobilienportalen.
Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
Wir übernehmen für Sie die zeitaufwändige Bearbeitung der Anfragen und Koordination der Besichtigungstermine. Während der Besichtigungstermine achten wir auf die optimale Präsentation der Wohnung.
Vorauswahl der Bewerber
Unter den eingehenden Bewerbungen treffen wir eine Vorauswahl. Wir prüfen insbesondere die Bonität der Mietinteressenten, um Sie vor späteren Mietausfällen bestmöglich zu schützen. Anschließend entscheiden Sie, an welchen Bewerber Sie Ihre Wohnung vermieten möchten.
Mietvertrag
Falls gewünscht, stellen Ihnen ein juristisch geprüftes Mietvertragsformular zur Verfügung. Der Mietvertrag wird zunächst vom Mieter und anschließend von Ihnen unterschrieben. Die Kaution und Miete überweist der Mieter dann direkt auf Ihr Konto.

Folgende zusätzliche Leistungen bieten wir an:

Möblierungsservice
Falls Ihre Wohnung noch nicht oder nur teilweise möbliert sein sollte, bereiten wir die Wohnung für die Vermietung vor. Durch die richtige Einrichtung können Sie die Rentabilität Ihrer Wohnung erheblich steigern. Wir planen für Sie Wand- und Bodengestaltung, Einbauküche, Badezimmer, Gardinen/ Jalousien, Beleuchtung, Möbel, Textilien, Küchenutensilien, Bilder, Spiegel, Dekoration, Zubehör und Elektrogeräte.
Strom, Gas, Internet und TV
Die Verträge mit den jeweiligen Anbietern laufen bei der möblierten Vermietung meist auf den Vermieter. Gern geben wir Ihnen Infos und Tipps zur Anmeldung bei den jeweiligen Anbietern.
Reinigung und Reparaturen
Vor der Vermietung sollte eine Grundreinigung der Wohnung durchgeführt. Manchmal sind auch kleine Reparaturen zu erledigen. Wir organisieren zuverlässige Reinigungskräfte und Handwerker.
Home Styling für den Fototermin
Für den Fototermin sollte die Wohnung selbstverständlich aufgeräumt und sauber sein. Durch den gezielten Einsatz von Accessoires sieht die Wohnung auf Fotos ansprechender aus. Wir setzen Ihnen Wohnung richtig in Szene.
Erstellung der Inventarliste
Wir erstellen eine übersichtliche Auflistung aller in der Wohnung vorhanden Möbel und Einrichtungsgegenstände. Wir empfehlen, die Inventarliste bei jeder Wohnungsübergabe und Wohnungsabnahme zu prüfen/ prüfen zu lassen.
Durchführung der Wohnungsübergabe
Wir erstellen das Übergabeprotokoll, lesen die Zählerstände ab und kontrollieren das Inventar. Auf Wunsch beschriften wir Klingelschild und Briefkasten.
Unterstützung während der Mietzeit
Falls während der Mietzeit etwas der Wohnung kaputt gehen sollte, unterstützen wir Sie bei der Organisation von Reparaturen und Ersatzkäufen. Auch bei sonstigen Fragen oder eventuell auftretenden Problemen sind wir gern behilflich.
Durchführung der Wohnungsabnahme
Am Ende des Mietvertrages führen wir die Wohnungsabnahme mit dem Mieter durch. Diese beinhaltet die Erstellung des Abnahmeprotokolls, Ablesung der Zählerstände und Kontrolle des Inventars.

Warum Sie sich für ARIVORA entscheiden sollten:

  • Alle Services sowohl in Deutsch als auch in Englisch
  • Vor-Ort-Besichtigung Ihrer Wohnung
  • Professionelle Fotos und optimierte Exposés, die sich wirksam von der Masse abheben
  • Bewerbung Ihrer Wohnung mit maximaler Reichweite auf allen relevanten Immobilienportalen
  • Optimale Präsentation Ihrer Wohnung während der Besichtigungstermine
  • Vorabprüfung der Mietinteressenten für bestmöglichen Schutz vor Mietausfällen
  • Juristisch geprüfte Mietvertragsformulare
  • Minimales Risiko für Eigentümer, da nur bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision fällig wird

Unsere Preise gültig ab 01.09.2021

Firmenkunden

Nettopreise, zzgl. 19% MwSt

Die Provision für die Vermittlung eines Mieters beträgt maximal:
1,5 Monatsmieten.

Im Falle der Wiedervermietung derselben Wohnung ohne wesentliche Änderungen beträgt die Provision maximal:
1 Monatsmiete.

Jedoch wird die Provision bei einer kürzeren vertraglichen Mietdauer stets reduziert und wie folgt berechnet:
Gesamtmiete x 25%.


Beispiel:
Die Pauschalmiete beträgt 700,00 Euro/ Monat.
  • Die Provision für die Vermittlung eines Mieters beträgt maximal 700,00 Euro x 1,5 = 1.050,00 Euro.
  • Im Falle der Wiedervermietung derselben Wohnung ohne wesentliche Änderungen beträgt die Provision maximal 700,00 Euro x 1 = 700,00 Euro.
  • Wenn die Wohnung für nur 3,5 Monate vermietet wird, dann wird die Provision reduziert und wie folgt berechnet:
    • Pauschalmiete 700,00 Euro/ Monat x Mietdauer 3,5 Monate = Gesamtmiete 2.450,00 Euro.
    • Gesamtmiete 2.450,00 Euro x 25% = Provision 612,50 Euro.

Alle zusätzlichen Leistungen werden nach Zeitaufwand abgerechnet:
60,00 Euro/ Stunde.

Privatkunden

Bruttorpreise, inkl. 19% MwSt

Die Provision für die Vermittlung eines Mieters beträgt maximal:
1,785 Monatsmieten.

Im Falle der Wiedervermietung derselben Wohnung ohne wesentliche Änderungen beträgt die Provision maximal:
1,19 Monatsmieten.

Jedoch wird die Provision bei einer kürzen vertraglichen Mietdauer stets reduziert und wie folgt berechnet:
Gesamtmiete x 29,75%.


Beispiel:
Die Pauschalmiete beträgt 700,00 Euro/ Monat.
  • Die Provision für die Vermittlung eines Mieters beträgt maximal 700,00 Euro x 1,785 = 1.249,50 Euro
  • Im Falle der Wiedervermietung derselben Wohnung ohne wesentliche Änderungen beträgt die Provision maximal 700,00 Euro x 1,19 = 833,00 Euro.
  • Wenn die Wohnung für nur 3,5 Monate vermietet wird, dann wird die Provision reduziert und wie folgt berechnet:
    • Pauschalmiete 700,00 Euro/ Monat x Mietdauer 3,5 Monate = Gesamtmiete 2.450,00 Euro
    • Gesamtmiete 2.450,00 Euro x 29.75% = Provision 728,88 Euro.

Alle zusätzlichen Leistungen werden nach Zeitaufwand abgerechnet:
71,40 Euro/ Stunde.
Wenn Sie mehrere Wohnungen vermieten möchten, erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Wir arbeiten grundsätzlich nur im Alleinauftrag.

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